Ya sea que este alquilando su primer apartamento o su décimo, esta es una decisión muy grande. Hay que cerciorase de tomarse el tiempo para determinar lo que quiere y sus necesidades. Antes de empezar a buscar, analice las "3 Preguntas Importantes."
(1) PRECIO ¿Cuánto puede gastar? ¿Cuánto es demasiado? Una regla general: no invierta más de un 25% de su ingreso bruto en renta mensual. Por ejemplo, si usted gana $30,000 por año, o $2,500 por mes, usted no debería invertir más de $625 al mes para la renta. Recuerde, mientras más usted invierta en renta, menos tendrá para otras necesidades y gustos.
(2) TAMAÑO ¿Cuánto espacio necesitara para su familia y sus posesiones? ¿Sus 500 pies cuadrados serán suficientes o necesitara 1000? ¿Será adecuado y practico una habitación, o requerirá un apartamento de una, dos o tres habitaciones?
(3) OPCIONES Determine cuales opciones necesita o quiere. ¿Qué tan importante es tener en el local una lavadora/secadora, un lava-platos, un gimnasio, y piscina? Necesita opciones de seguridad como un sistema de alarma o una entrada de acceso público controlado.
Tan pronto haya hecho sus determinaciones sobre precio, tamaño y opciones, puede empezar a buscar. Pregúntele a amigos o a compañeros de trabajo por ideas. Busque en los anuncios clasificados de sus periódicos regionales y locales. O puede contactar agentes de bienes raíces o servicios para localizar apartamentos. Los agentes de bienes raíces y los servicios para localizar apartamentos usualmente cobran una tarifa por sus servicios. La tarifa usualmente es igual a un mes de renta. Asegurese de preguntar sobre las tarifas antes de firmar el contrato de servicio.
Cuando encuentre un apartamento que le interese, su próximo paso es ver si la urbanización esta a la par con sus requerimientos. Algunas preguntas que debería hacer incluyen lo siguiente: ¿Está cerca de su lugar de trabajo? ¿Cómo es el sistema de las escuelas? ¿Es la transportación conveniente? ¿Es la urbanización segura?
Si todo esta de acuerdo a su gusto, usted ha encontrado el apartamento ideal. Su propietario de vivienda le pedirá firmar un contrato de arrendamiento, el cual es un acuerdo legalmente obligatorio entre el propietario de vivienda y el arrendatario. Un contrato de arrendamiento incluirá la siguiente información.
- Su nombre
- El nombre del propietario de vivienda
- La dirección del apartamento
- La cantidad de la renta
- Los términos de pago y la periodo del contrato de arrendamiento (un año, dos años, seis
meses)
Antes de que usted firme el contrato, cerciorese de que el apartamento no tenga daños o violaciones de seguridad. Cualquier daño o violación de seguridad debe ser corregida antes de que usted se mude y cualquier reparación o mejoramiento que se tengan que hacer sean registrados en el contrato de arrendamiento.
Asegurese de leer su contrato cuidadosamente antes de que lo firme y que comprenda exactamente que reparaciones y servicios usted puede esperar de su propietario de vivienda. Las leyes que gobiernan las regulaciones del propietario de vivienda y arrendatario varían de estado a estado. Si usted tiene una disputa con su propietario de vivienda, haga contacto con su agencia estatal de alquiler o vivienda para averiguar que remedios están disponibles para
usted.
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